Dans les copropriétés, une infiltration d’eau peut parfois avoir une origine insoupçonnée. C’est ce qu’ont découvert Les Plombiers d'Azur lors d'une intervention à Saint-Laurent-du-Var, où une fuite importante dans un garage d’immeuble avait été signalée.
Après plusieurs tests de recherche de fuite non destructive, notre équipe a identifié que l’infiltration ne provenait pas des réseaux de plomberie, mais de la jardinière située à l’entrée de l’immeuble, juste au-dessus du garage. Son étanchéité était défaillante, provoquant des ruissellements d’eau jusqu'au plafond du garage.
🔍 Détecter l’origine d’une fuite dans un garage
Lorsqu'une fuite d’eau apparaît dans un garage, plusieurs causes peuvent être envisagées :
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Rupture d’une canalisation d’alimentation,
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Fuite sur une évacuation enterrée,
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Infiltration d’eau pluviale,
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Défaut d’étanchéité de terrasse, jardinière ou ouvrage extérieur.
À Saint-Laurent-du-Var, l’eau s’infiltrait lentement mais régulièrement, créant des auréoles, des écoulements et des traces d’humidité dans le garage.
Grâce à notre approche méthodique (tests à l’eau colorée, inspection visuelle, recherche par humidimètre), nous avons pu exclure une origine liée à la plomberie et confirmer le défaut d'étanchéité de la jardinière.
🛠️ Les étapes de notre intervention
Voici comment Les Plombiers d'Azur ont procédé :
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Inspection du plafond du garage pour repérer la zone la plus humide,
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Test de mise en eau de la jardinière avec traçage pour observer les infiltrations,
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Localisation précise du point de défaillance,
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Préconisation de reprise d'étanchéité pour éviter toute aggravation,
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Établissement d’un rapport technique remis au syndic et aux copropriétaires.
Nous avons ainsi permis de cibler précisément les travaux nécessaires, sans engager de lourds travaux de recherche destructifs.
✅ L'importance de l'étanchéité dans les copropriétés
Dans de nombreuses copropriétés de Saint-Laurent-du-Var, les jardinières intégrées aux bâtiments, les terrasses ou les coursives peuvent devenir de véritables sources d'infiltration si leur étanchéité vieillit.
Une intervention rapide et une bonne détection permettent :
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D’éviter des dégâts structurels (corrosion d’armatures, affaiblissement du béton),
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De limiter les frais de réparation,
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De sécuriser les parties communes.
📍 Vous êtes gestionnaire de copropriété ou résident à Saint-Laurent-du-Var et vous suspectez une fuite d’eau dans votre immeuble ou votre garage ?
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